Ekonomi

Kiralık ev için 'kefil' şartı

Son dönemlerde artan kira anlaşmazlıkları ev sahiplerini güvence arayışına itti. Son dönemde kiracılardan istenen kefil şartında artış var. Uzmanlar bunun önünde hukuki bir engel olmadığını belirtiyor; ancak dikkat edilmesi gerekenler var.

Kiralık ev için 'kefil' şartı
05-12-2022 10:02

Kira anlaşmazlıkları ÖZETİ| ile ilgili davalar her geçen gün artıyor. Bu nedenle ev sahipleri ile kiracılar arasında 'güvensizlik' sorunu ortaya çıktı.

Bu yüzden ev sahipleri kiracılardan kefil gösterilmesini istemeye başladı.

Ancak bu durum çeşitlli riskleri de beraberinde getirebiliyor. Kefaletin türü ve süresi ile ilgili tarafların ayrıntılı bir inceleme yapması öneriliyor.

Konuyla ilgili NTV'ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kefil istenmesinin önünde hukuki bir engel olmadığını söyledi.

Kiracının kabul etmesi durumunda bu şekilde sözleşme imzalanabileceğini belirten Kiraz, kefaletin türü konusundaki farklılıklara dikkat çekti.

İKİ TÜR KEFİL VAR

Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, şöyle devam etti:

"Müteselsil kefalet ise zor ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığıza mütesessil kefil oluyorsanız doğrudan borçlu konumdasınız. Normal kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir."

SÖZLEŞME İMZALARKEN DİKKAT

Süre ile ilgili anlaşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları belgelere dikkat etmesi gerekiyor. Kira sözleşmelerinin 1 yıl için yapıldığını hatırlatan Kiraz, şunları kaydetti:

"Uzama döneminde kefil sorumlu değildir, ancak kefil olacak kişi kira sözleşmesinin altına el yazısı ile 'kira sözleşmesi uzayan dönemleri de kapsar' şeklinde kefil olacağım derse artık bu kefillik kira sözleşmesindeki uzama dönemlerini de kapsar."


Editor : Şerif SENCER
SİZİN DÜŞÜNCELERİNİZ?
TÜRKİYE GÜNDEMİ
BUNLAR DA İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
ÇOK OKUNAN HABERLER