USD 0,0000
EUR 0,0000
USD/EUR 0,00
ALTIN 000,00
BİST 0.000
Gündem

Kiracılara kötü haber: Ev sahibi 5 yıl dolmadan istediği zaman dava açabilir

Yıllık yüzde 25 kira artırım kuralını delen bir mahkeme kararı geldi. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi'nin kararına göre, artık ev sahibi, kira parasının günün ekonomik koşullarına uyarlanması için her zaman 'uyarlama' davası açılabilir.

Kiracılara kötü haber: Ev sahibi 5 yıl dolmadan istediği zaman dava açabilir
22-12-2023 12:42
Google News
Yıllık ÖZETİ| yüzde 25 kira artırım kuralını delen bir mahkeme kararı geldi. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi'nin kararına göre, artık ev sahibi, kira parasının günün ekonomik koşullarına uyarlanması için her zaman 'uyarlama' davası açılabilir.Abone ol

Artan kiralar, Türkiye'nin gündemindeki yerini korumaya devam ederken fahiş kira artışlarını önlemek üzere yürürlüğe sokulan ve konutlarda kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan düzenlemeye dair, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi tarafından emsal niteliğinde bir karar verildi.

Milliyet’te yer alan habere göre, konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Arabulucu Avukat Umut Metin şu ifadeleri kullandı:“Aslında buradaki karar yüzde 25 sınırına ilişkin değildir. Başka bir karar verilme durumu söz konusu. Kira tespit davalarında 5 yıldan sonra kira sözleşmelerine ilişkin kira bedeli tespit davası açılabiliyor. Bu davalarda kiralanan taşınmazın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutuluyor. Şunu söylemek gerekirse bir kira sözleşmesinin 5’inci yılına varmadık ancak kiralar öyle bir değişti ki kira tespit davası da açamıyoruz. Burada mülk sahipleri ‘peki ne yapacağız?’ diye düşünüyorlardı. İşte burada kira uyarlama davalarının açılabileceğini söylüyoruz.


57

İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi’nin 54. Hukuk Dairesi kararında bu davanın bir uyarlama davası olduğu görülüyor. Bu ne demek? Mülk sahipleri 5 yıldan önce ekonomik gelişmeleri gerekçe göstererek kiranın düşük kaldığını belirtiyorsa yani bir binada kiracı 3 bin TL’ye oturuyor, diğer dairede 20 bin TL’ye oturuluyorsa burada büyük bir orantısızlık olacağı için bu tip durumlarda uyarlama davasının açılabileceğini görüyoruz.


67

Burada ‘yüzde 25 kira sınırlaması adildir, değildir’ şeklinde bir açıklama yok. Sadece yaşanan koşullardan dolayı yüzde 25 sınırı hiç dikkate alınmıyor, çünkü uyarlama davalarında yüzde 25’e tabi olma yok, emsallerine göre kira belirlenmesi anlamına geliyor. Burada mahkemenin bir karar verdiğini anlıyoruz.


77

Kira uyarlama davalarının 5 yıldan önceki dönemlerde de açılabileceğini söylemektedir. Bu karar oldukça yerindedir. Ancak karar yüzde 25 adildir, değildir ifadesini içermiyor.”


Editor : Şerif SENCER
SİZİN DÜŞÜNCELERİNİZ?
TEKNOLOJİ TÜMÜ
WhatsApp'ın 2025 Başında Desteğini Keseceği Android Telefonlar
WhatsApp'ın 2025 Başında Desteğini Keseceği Android Telefonlar

WhatsApp'ın 2025 itibarıyla desteğini keseceği Android telefonlar ortaya çıktı. İddia doğruysa önümüzdeki haftalarda eskiden popüler olan birçok model, WhatsApp kullanamayacak.

ARŞİV ARAMA
PUAN DURUMU TÜMÜ
ANKET TÜMÜ
Asgari Ücret En Az Ne Kadar Olmalı?
NAMAZ VAKİTLERİ
Gazete Manşetleri
Yol Durumu