Türkiye'de ÖZETÄ°| barınma ve riskli yapı sorunu çözüm beklerken KÄ°PTAÅž Genel Müdürü Ali Kurt’tan yeni bir öneri geldi.
Hükümetin yeni konut üretimi için ayırdığı 30 milyar lira ile günümüz koşullarında ancak 10 bin konut yapılacağını bildiren Kurt, şunları söyledi:
"Bunun yerine Ä°stanbul'da duran boÅŸ konutları alıp satması daha faydalı. Çünkü bitmiÅŸ konutta finansman maliyeti koymasına gerek yok. Kentte 1 milyona yakın boÅŸ konut olduÄŸu söyleniyor. EÄŸer bu doÄŸruysa bunun 500 bininin saÄŸlam olduÄŸu düşünülürse ve Ä°stanbul'da 300 bin riskli yapı varsa bu riskli yapı stokunu 1 günde taşıma imkanımız olacak.”
Dünya gazetesinden Leyla Ä°lhan'ın haberine göre, düzenlenen basın toplantısıyla 3.5 yıllık süreçleri hakkında bilgi veren Kurt, bu uygulamayla kente imar baskısı yapılmayacağını vurguladı; “Ä°stanbul için esas çılgın proje bu yapıların kamulaÅŸtırılması" ifadesini kullandı.
'Sosyal fayda sağlayacağız'
Metrekare maliyetinin 8 bin 500 TL olduğunu belirten Ali Kurt, "100 metrekarelik bir konutun arsa ve finansman hariç inşaat maliyeti 850 bin TL ile 1 milyon TL, buna arsa ve finans maliyeti eklendiğinde bir konutun maliyeti en az 2.5 milyon TL'ye çıkıyor. Arsa maliyeti sıfır olursa da 1.5 milyona satmam lazım. Ancak 1.5 milyon liraya alacak kitle alt gelir grubu mu? Böyle bir alt gelir grubu yok. 4 bin 200 TL asgari ücretin olduğu bir yerde sosyal konut için boşuna enerji harcamam dedim. O nedenle yakında orta gelir grubu için konutlar üreteceğiz. Burada evi olmayanlara öncelik vereceğiz. Öyle bir sosyal fayda sağlayacağız" dedi.
Enerjilerini kentsel dönüşüme vereceklerini kaydeden Kurt, "Eskiden yanında olan İBB meclisi varken, şimdi karşımızda olan İBB meclisi var. Eğer meclis bizde olsaydı kaynakları verimli kullanarak 6 ayda ülkeyi çok farklı bir yere getirebiliriz" diye konuştu.
Ä°stanbul Yenileniyor projesine 1 Temmuz 2021 yılında baÅŸladıklarını söyleyen Ali Kurt, “Eskiden dönüşüm için verdiÄŸimiz teklif 90 gün geçerliydi. Åžimdi 15 güne indi. AkÅŸamdan sabaha inÅŸaat maliyeti deÄŸiÅŸiyor. 1 yıl ortalama inÅŸaat maliyeti 2 bin 500 TL idi. Åžu anda 8 bin 500 TL’ye zor yaparız” dedi.
'TeÅŸvik edilebilirdi'
Hükümetin bugüne kadar hep satışı destekleyici çözümler sunduğunu, bunun da pahalılık olarak döndüğünü kaydeden Kurt, "Burada sıralamada yanlışlık var. Halbuki öncelik sıralaması üretimde olmalıydı. Bunun için de sosyal konut ve kentsel dönüşüm projelerinde inşaata yüzde 8 ile 18 arasında değişen KDV'yi sıfırlayarak üretim maliyetini yüzde 15 düşürüp yeni konut teşvik edilebilirdi" uyarısını yaptı.
İstanbul Yenileme Platformu'nu kurduklarını aktaran Kurt, "Online olarak riskli yapı sahiplerinin başvuru yaparak binasını dönüştürme imkanı sağlamaya başladık. Burada şartımız mülkiyet problemi, plan problemi olmayacak. İstanbul'da 300 bin riskli yapının yüzde 70 ile 80'ini bu kapsamda çözebileceğimizi düşünüyoruz" dedi.
Ä°stanbul’da artık mahalle arasında tek blok riskli bina sahibi vatandaÅŸların bile kendilerine baÅŸvurabileceÄŸini kaydeden Kurt, bunun örneÄŸinin BeÅŸiktaÅŸ ve Kadıköy’de olduÄŸunu söyledi.
Burada o günün inşaat maliyeti neyse onu baz aldıklarını belirten Kurt, "Bugün İstanbul'da m2 maliyeti 10 bin lira. Satış maliyetinin de 16 bin lira olması lazım" diye konuştu.
Editor : Haberpanelim
