Avrupa ÖZETÄ°| Konutları markasının sahibi ArtaÅŸ Holding’in, AVM, rezidans, ticari üniteler, satışa hazır konut projeleri ve devam eden konut projeleri olmak üzere, düzenli kira getirili ve çeÅŸitlendirilmiÅŸ bir portföye sahip olan iÅŸtiraki Avrupakent GYO'nun halka arzında talep toplama baÅŸladı.
Avrupakent GYO'nun halka arzı, AVPGY kodu ile Ak Yatırım liderliğinde oluşturulan konsorsiyum tarafından 15 Aralık'a kadar gerçekleştirilecek. Avrupakent GYO'nun hisse fiyatı ise 55,08 TL olarak belirlendi.
Halka arz edilecek hisselerin yüzde 78,5'i yurt içi bireysel yatırımcıya, yüzde 20’si yurt içi kurumsal yatırımcıya, yüzde 1,5'i ise grup çalışanlarına ayrılırken, halka arz büyüklüğünün yaklaşık 5,5 milyar TL olması bekleniyor.
Åžirketin halka arzı nedeniyle düzenlenen toplantıda konuÅŸan ArtaÅŸ Holding ve Avrupakent GYO Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Süleyman Çetinsaya, Avrupakent GYO’nun yaklaşık 20 milyar TL deÄŸerinde çeÅŸitlendirilmiÅŸ bir portföye sahip olduÄŸunu belirterek, ÅŸirketin portföyüne deÄŸer katacak tüm potansiyelleri deÄŸerlendirmeye devam edeceklerini, büyümelerini ivmelendirerek yatırımcıların da ortak olacağı karlılıklarını daha da ileriye taşımayı hedeflediklerini söyledi.
"Avrupakent GYO’nun hiçbir finansal borcu bulunmuyor"
Süleyman Çetinsaya, Artaş Holding olarak gayrimenkul, perakende, turizm ve sanayi sektörlerinde yaklaşık yarım yüzyıllık bir geçmişe sahip olduklarını ifade ederek, "Yolculuğumuza, bulunduğumuz her sektörde lider, en karlı ve her zaman yatırımcısına en çok kazandıran şirket olma kararlılığıyla devam ediyoruz." dedi.
Köklü geçmişlerinden aldıkları güçle, Avrupakent GYO markalarıyla 2010 yılında "farklı bir GYO" olmak için yola çıktıklarını aktaran Çetinsaya, şunları kaydetti:
"Projelerimiz her zaman, yükseldikleri bölgelere deÄŸer kazandıran imza iÅŸler oldu. Bugün Avrupakent GYO olarak, 2022'de 2,4 milyar TL, 2023'ün ilk yarısında 1 milyar TL'nin üzerinde ciro üreten bir ÅŸirketiz. Avrupakent GYO’nun hiçbir finansal borcu bulunmuyor. Esas sözleÅŸmemizde dağıtılabilir karımızın yüzde 50'sini her yıl temettü olarak dağıtmayı taahhüt ediyoruz. Avrupakent GYO olarak, her geçen gün büyütmekte olduÄŸumuz portföyümüz ile yatırımcılarımıza dağıtacağımız temettü miktarını da artırmayı hedefliyoruz."
Åžirketin yüzde 99’un üzerinde doluluk oranlarına sahip Forum Trabzon, ArenaPark ve ArmoniPark AVM, toplam 638 yatak kapasiteli TEM Radisson Residences ve Mövenpick Living Çamlıvadi, ArtaÅŸ Ä°nÅŸaat kalitesiyle hayata geçen projelerin ticari alanları ile çeÅŸitlendirilmiÅŸ geniÅŸ bir portföye sahip olduÄŸunu anlatan Çetinsaya, ÅŸirketin portföyünde konut ve ticari ünite olarak Avrupa Konutları Çamlıvadi, ÅžiÅŸli projesi, Feza Park Villaları ve Demir Life projesinin yer aldığını kaydetti.
"Net karımız 2022’de 7,4 milyar TL’ye ulaÅŸtı"
Avrupakent GYO Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Çetinsaya, Avrupakent GYO’nun gelirlerinin baÅŸlıca konut ve ofis satış gelirleri, AVM kira gelirleri, ortak alan gelirleri ve otel gelirlerinden oluÅŸtuÄŸunu bildirdi.
Çetinsaya, ÅŸirketin net satışlarının 2022’de bir önceki yıla göre yüzde 1.332'lik bir artış göstererek 2,4 milyar TL'ye ulaÅŸtığını belirterek, "Net satışlar, 30 Haziran 2023'te sona eren 6 aylık ara dönemde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 372,6'lık bir artış ile 1,1 milyar TL’ye yükseldi. Net karımız 2022’de yine bir önceki yıla göre yaklaşık 7 kat artarak 7,4 milyar TL’ye ulaÅŸtı. 30 Haziran 2023'te sona eren 6 aylık ara dönemde ise bir önceki aynı döneme oranla yüzde 18,6'lık artış ile 3,5 milyar TL oldu." ifadelerini kullandı.
Halka arz ile Avrupakent GYO’nun kurumsallığının daha da güçlendirilmesini istediklerini anlatan Çetinsaya, temel hedeflerine iliÅŸkin şöyle konuÅŸtu:
"Sürdürülebilir büyümemize katkı sağlarken, yeni fon girişinin sağlanması ile finansman imkanlarını çeşitlendireceğiz. Aynı zamanda şirketimize değer katacak yatırımların fonlanmasını hedefliyoruz. Bunlarla birlikte şeffaf ve hesap verilebilir bir yönetim, daima benimsediğimiz ilkelerimizdendi. Halka arz sonrasında da bu ilkeye bağlılığımızın daha da kuvvetleneceğine inanıyorum."
"Yatırımcıların da ortak olacağı karlılığımızı ileriye taşımayı hedefliyoruz"
Åžirketin portföyüne deÄŸer katacak tüm potansiyelleri her zaman deÄŸerlendirdiklerini belirten Çetinsaya, “Halka arzdan elde edeceÄŸimiz gelirin yüzde 20’lik kısmını ÅžiÅŸli Projesi’nin finansmanında, yüzde 80’ini ise yatırım finansmanında kullanmayı hedefliyoruz." dedi.
Çetinsaya, "Ülkemizin dört bir yanında, geleceğine inandığımız, konut inşaatına yönelik arsa alımı, ticari nitelikli kira getirisine sahip dükkan ve AVM yatırımı, kiraya verilebilecek nitelikte otel ve turizm binaları başta olmak üzere kiralanabilir ticari ünite ve turizm yatırımlarının finansmanında değerlendireceğiz. Şişli projesi kapsamında ise 17 adedi dükkan ve 102 adedi konut olmak üzere toplam 119 adet bağımsız bölüm Artaş İnşaat tarafından inşa edilecek. Şişli projemiz ve yeni yatırımlarımızla beraber büyümemizi ivmelendirmeyi planlıyoruz. Böylece yatırımcıların da ortak olacağı karlılığımızı daha da ileriye taşımayı hedefliyoruz." şeklinde konuştu.
"Yılda 3 kez temettü dağıtma şartımızı şirket statüsünde belirttik"
Süleyman Çetinsaya, halka arza ilişkin yaptığı açıklamada, Avrupakent GYO'nun diğer GYO'lardan farklı olarak esas sözleşmelerinde dağıtılabilir karlarının yüzde 50'sini her yıl temettü olarak dağıtmayı taahhüt ettiklerini söyledi.
Gelirlerini yatırımcılar ile buluşturmak istediklerini ifade eden Çetinsaya, sözlerini şöyle tamamladı:
"Gayrimenkul yatırım ortaklığının en önemli özelliği halka kazandırmaktır. Yılda 3 kez temettü dağıtma şartımızı şirket statüsünde belirttik. Şirketimizin borcu zaten yok. Bu anlamda borçsuz bir şirketi halka açıyoruz. içerisinde mal varlıkları ile yaklaşık 1.200'e yakın bağımsız bölüm ve kontrat içeren bir şirketiz. İleriye dönük, tamamen kira gelirleriyle bu gayrimenkul yatırım ortaklığını daha da büyütmek ve portföyü geliştirmek istiyoruz."
Editor : Åžerif SENCER
