ASCE ÖZETÄ°| GYO kurucusu ve hâkim ortağı Abdulkadir KonukoÄŸlu, ASCE GYO'nun halka arz sürecine iliÅŸkin açıklamalarda bulundu.
Abdulkadir Konukoğlu, ASCE GYO'yu halka açmalarının en büyük sebebinin kurumsallaşma olduğunu belirterek, 'Mümkün olduğu kadar bu şirket yıllarca yaşasın, sistem ebedi olsun diye halka açıyoruz. Çünkü kurumsallaşmamış, halka açılmamış şirketler bir veya iki nesil sonra parçalanıyor.' dedi.
Konukoğlu, ASCE GYO olarak kuruluşlarından bugüne binlerce ev, üniversite kampüsü yaptıklarını hem ticari hem konut olarak inşaatlarına devam ettirdiklerini söyledi.
Sanko Holding'te 65 yaÅŸ uygulaması kapsamında yönetim kurulu baÅŸkanlığını devrettikten sonra, Sanko Holding’in iÅŸtigal alanında bulunmayan inÅŸaat sektöründe faaliyet göstermeye baÅŸladığını belirten KonukoÄŸlu, 'Mümkün olduÄŸu kadar iÅŸimizi büyüttük, büyütmeye de devam edeceÄŸiz. Projesine baÅŸladığımız ve bitirdiÄŸimiz 4-5 sitemiz var. Ankara'da yapımı bitmek üzere olan sitemiz var. Ä°stanbul'da 2 site bitirdik. BahçeÅŸehir'de 107 bin metrekare arazimize site yapacağız. Yine Sanko Grubu'na ait olan 85 bin metrekarelik bitiÅŸik arsa var. Yaklaşık 1800 konutluk yere baÅŸlayacağız, detayları çalışılıyor. Bundan sonra da projeler yaparak geniÅŸleteceÄŸiz. Bu ÅŸirketimizi ana iÅŸi proje geliÅŸtirmek, gayrimenkul üretmek. Yurt dışında gayrimenkul ÅŸirketlerinin kiraya verdikleri binlerce evi var. Bizim de ana hedefimiz mümkün olduÄŸu kadar kiralık yerler yapmak. Gayrimenkulde mevcudu çok ve devamlı kira getirisi olan sisteme doÄŸru gidiyoruz. Biz de bunu oturtmaya çalışıyoruz.' ifadelerini kullandı.
Konukoğlu, ASCE GYO'yu halka açmalarının en büyük sebebinin kurumsallaşma olduğuna işaret ederek, 'Mümkün olduğu kadar bu şirket yıllarca yaşasın, sistem ebedi olsun diye halka açıyoruz. Çünkü kurumsallaşmamış, halka açılmamış şirketler bir veya iki nesil sonra parçalanıyor. Burada da kiralık ve satılık hem konut hem ticari segmentte yeni projeler yaparak götüreceğiz. Ana hedefimiz bu.' şeklinde konuştu.
Halka arzdan elde edilecek gelirin yüzde 20'sini arsa alımları, yüzde 20’sini iÅŸletme giderleri, yüzde 60’ını yatırımların finansmanında kullanacaklarını bildiren KonukoÄŸlu, 'Åžirketin tüm varlığının yüzde 3'ü kadar bir borcu var. Bu da ÅŸahsıma ait olup bunun haricinde bankalar dahil herhangi bir borcumuz yok. Biz bütün alımları mümkün olduÄŸu kadar peÅŸin yapıyoruz ve binayı bitirdikten sonra satıyoruz. Topraktan satışımız yok. Fiyatlar yükseldiÄŸi zaman sattığınız yerlerde zarar edilmiyor. ÖrneÄŸin 100 tane yapılacağına 50 tane yap peÅŸin yap. 1.000 adet kredili yapıp sıkışarak zarar etmektense az yapmak lazım. Mümkün olduÄŸu kadar malzemeleri peÅŸin almak lazım. O takdirde kar marjınız daha yüksek olur.' dedi.
'Arz çoğalırsa fiyatlar aşağı iner veya durur'
Konukoğlu, konut sektöründeki alınan önlemlere ilişkin memnuniyet duyduklarını aktararak, şunları kaydetti:
'Artık her önüne gelen inşaat yapamayacak. Artık ruhsatlar belirli kriterleri sağlayanlara veriliyor. Biraz daha sistemli çalışılacak diye düşünüyorum. Alınan kararlar tabii ki iyi. Yalnız konut kredilerinde de iyileştirme yapılıp uzun vadeli, 20 yıllara doğru yayılırsa insanların alma şansı daha rahat olur. İnsanlar kiranın üzerine biraz fark koyarak ev sahibi olabilir. Eğer konut arzını artıramazsak ister istemez kiralarda yükselir. Normalde bir gayrimenkul 15 ila 20 yılda geriye dönmesi lazım. Bugün Türkiye'de 30-40 senede geriye dönmeye başladı. Eğer arz çoğalırsa fiyatlar aşağı iner veya durur. Bugün konut yapımız az talep fazla. Bu durum ister istemez ev fiyatlarını yukarı çekiyor.
Türkiye'nin geleceÄŸi çok iyi buna inanıyoruz. 2024-2025 yılları daha güzel olacak. Seçimler bitmiÅŸ, kararlar alınmış olacak. Yeni bakanlar iÅŸlerine daha hakim olacak. Hem konut hem sanayimiz iyi olacak. Bu hisseler alımı ile ortaklarımız olacak. Åžirketimizin ortakları ben ve çocuklarım. Eskiden bir düşünürken ÅŸimdi bin düşünmek zorundayız. Åžirketimizi mümkün olduÄŸu kadar daha çok büyütmeye çalışacağız. Belirli kârı dağıtacağız. Karşılıklı güzel bir ortaklık olarak iÅŸ birliÄŸi yapacağız.'
ASCE GYO’nın halka arzı, Halk Yatırım Menkul DeÄŸerler AÅž tarafından gerçekleÅŸtiriliyor. Åžirket, her biri 1 TL nominal deÄŸerde 165 milyon payı halka arz edecek ve halka açıklık oranı yüzde 25,04 olacak.
Sermaye artırımı ve ortak satışı yöntemleriyle gerçekleÅŸtirilen ASCE GYO halka arzında 99 milyon TL nominal deÄŸerli kısım sermaye artırımı, 66 milyon nominal deÄŸerli kısım ise Abdulkadir KonukoÄŸlu payından satışla toplam 165 milyon TL’lik payın, yüzde 80’i yurt içi bireysel, yüzde 20’si yurt içi kurumsal yatırımcı ÅŸeklinde olacak. Halka arz ile ÅŸirketin 560 milyon TL olan ödenmiÅŸ sermayesinin 659 milyon TL’ye çıkarılması hedefleniyor.
Åžirketin halka arz pay fiyatı 12,60 TL olarak belirlenirken, 27-28 Temmuz'da talep toplanacak ve hisseler 3 AÄŸustos’ta iÅŸlem görmeye baÅŸlayacak. ASCE GYO, paylarının Borsa Ä°stanbul’da iÅŸlem görmeye baÅŸladığı tarihten itibaren bir yıl boyunca, herhangi bedelli veya bedelsiz sermaye artırımı yapılmayacağını ve dolaşımdaki pay miktarının bu sebeple artırılmayacağını, dolaşımdaki pay miktarının artırılmasına yol açacak ÅŸekilde satış veya halka arz yapmayacağını taahhüt etmiÅŸ bulunuyor.
Editor : Åžerif SENCER
