?>

Kiracılara kötü haber! İstinaf yüzde 25 kira sınırını 'adil değil' diyerek bozdu!

Ev sahipleri ile kiracılar arasında büyük tartışmalara neden olan kira artışında yüzde 25 sınırlaması İstinaf Mahkemesi'ne takıldı. İstanbul İstanaf Mahkemesi, yüzde 25 sınırlamasının adil olmadığına karar verdi.

Ekonomi - 1 yıl önce

Ev sahipleri ile kiracılar arasında büyük tartışmalara neden olan kira artışında yüzde 25 sınırlaması İstinaf Mahkemesi'ne takıldı. İstanbul İstanaf Mahkemesi, yüzde 25 sınırlamasının adil olmadığına karar verdi.Abone ol

Fahiş kira artışlarının önüne geçmek için getirilen yüzde 25 sınırı istinaf mahkemesine takıldı. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, konut kiralarında kira artış oranı üst sınırının yüzde 25 olarak uygulanmasının 'adil' olmadığına hükmetti. Kararı değerlendiren Avukat Özgür Kip, "Emsal teşkil eder" dedi.

Ev sahibi mahkemeye başvurdu

İstanbul'un Eyüpsultan ilçesinde 2019 yılında ev kiralayan bir kiracı, 2021 yılında kira bedelini yıllık yasal artış oranları üzerinden güncelledi. Fakat ev sahibi, kiracının ‘yasal sınırlar’ içinde yaptığı artışın, taşınmazın bulunduğu site içerisindeki emsal taşınmazların kira rayiç bedellerinin altında kaldığını belirterek, olayı yargıya taşıdı.

Yerel mahkeme reddedince istinafa gitti

Yerel mahkeme davada, ev sahibinin, kira uyarlama artışı başvurusunu reddetti. Bu karar üzerine ev sahibi davayı istinafa taşıdı. Dosyayı gören İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararına katılmayarak, "Ülkemizde yaşanan olağanüstü ekonomik koşullar nispetinde kira artışları için getirilen yüzde 25'lik sınırın adil olmadığına" hükmetti. Kararda, şu ifadelere yer verildi:

İşte istinafın bozma gerekçesi

"Her somut olayın özelliğine göre, uyarlama istenen taşınmazın mevcut durumunun dikkate alınması gerektiği, yerel mahkemece uyarlama davalarında uygulanması gereken kurallar, belirtildiği şekilde tek tek ortaya konularak ve konularında uzman üç kişilik bilirkişi kurulundan, tüm bu veriler, kiralananın niteliği, kullanma alanı, konumu, bölgedeki kira parasını da etkileyecek normalin üstündeki imar ve ticaret değişiklikleri, emsal kira paraları, vergi ve amortisman giderlerindeki artışlar, döviz kurlarındaki ani ve aşırı iniş ve çıkışlar ile ülkeyi sarsan ciddi ekonomik kriz veya doğal afetlere bağlı ödeme esaslarının yeniden düzenlenmesini gerektirecek olayların varlığı araştırılıp değerlendirilmek suretiyle bir rapor alınarak hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerektiği olduğundan bahisle hakkaniyete uygun hüküm kurulması gerektiği ifade edilmiştir."

Avukat: Bu karar tüm kiracılar için emsal

Kararı değerlendiren avukat Özgür Kip, "Kira anlaşmazlığında ülkenin içinde bulunduğu ekonomik şartlar, yani enflasyon, kur ve doğal afet gibi olağanüstü durumlarla davanın koşulları gerçekleşmiş ise, bu karar emsal teşkil etmektedir. Kira uyarlamasında bu şartlar oluşmuşsa hali hazırda yüzde 25'lik kira sınırı uygulanmaz. Yani mahkeme bu kararı ile yüzde 25'lik kira sınırının önüne geçmiştir" diye konuştu.

Haftanın Öne Çıkanları

Bolu'da enişte dehşet saçtı: Ölü ve yaralılar var

2023-12-15 17:43 - Gündem

Bakan Kacır: Yenilenebilir enerjimizi üç katına çıkarmayı hedefliyoruz

2023-12-14 20:17 - Ekonomi

Borsada yine Mehmet Akdere krizi

2023-12-19 16:33 - Ekonomi

Kulis haber! AK Parti'nin Ankara adayı belli oldu! Bahçeli de istedi Erdoğan ağırlığını koydu

2023-12-18 07:43 - Politika

Muğla Fethiye'de deprem meydana geldi! İşte şiddeti

2023-12-16 20:47 - Gündem

Başakşehir'de düğün magandaları yakalandı!

2023-12-17 13:02 - Gündem

İstanbulspor - Trabzonspor maçı (CANLI YAYIN)

2023-12-19 20:13 - Spor

Fenerbahçe - Spartak Trnava maçı (CANLI YAYIN)

2023-12-14 20:03 - Spor

Amazon, yeni uydu teknolojisi ile SpaceX'in tahtını sallayacak!

2023-12-14 22:38 - Teknoloji

Veliler dikkat: Yasal değil ödeme yapmayın! Uzmanlar, özel okulların KDV tuzağına karşı uyardı

2023-12-17 10:58 - Gündem

İlgili Haberler

Brokoli ve karnabahar zirveye oturdu!

21:52 - Ekonomi

Borsa İstanbul'a ilişkin manipülatif haberlere soruşturma!

20:38 - Ekonomi

Mehmet Şimşek: Fiyat istikrarı ve sürdürülebilir büyüme sağlanacak

20:22 - Ekonomi

Bakan Şimşek: Büyüme hedefimize ulaşacağız

19:13 - Ekonomi

Borsa İstanbul hakkında yapılan yanıltıcı haberlere soruşturma

19:08 - Ekonomi

Günün Manşetleri

Karabük'te kan donduran cinayet! Kardeşi ve yengesini silahla öldürdü

05:03 - Gündem

Aguilar: 'Frankowski'nin ayrılması iyi oldu'

04:57 - Spor

İmamoğlu'nun 'sahte diploma' usulsüzlüklerini tek tek saydı! 'Geçiş yapması mümk

03:07 - Gündem

Son Dakika: İstanbul Valisi Davut Gül'den öğrencilere mesaj var

01:37 - Eğitim

Şampiyonluk düğümü çözülüyor! Galatasaray - Fenerbahçe: Muhtemel 11'ler

01:22 - Spor