?>

Kiracılara kötü haber! Ev sahiplerinin yeni hilesi belli oldu

Türkiye’de kira fiyatlarındaki fahiş artışlar sürerken kiracılar şimdi de ev sahiplerinin uyguladığı çileyle karşı karşıya kaldı. Ev sahipleri, kiracılarının evden çıkması için elektrik, su, doğalgaz aboneliklerini iptal ettirmeye başladı.

Gündem - 2 yıl önce

Türkiye’de barınma krizi gün geçtikçe büyüyor. Ülke genelinde konut ve kira fiyatlarındaki fahiş artışın önüne geçebilmek için mülk sahiplerinin yüzde 25'ten fazla zam yapması yasaklandı. Ancak bu engeli aşmak isteyen ev sahipleri, kiracılarının çıkması için elektrik, su, doğalgaz aboneliklerini iptal ettirmeye başladı.

Ev sahipleri açısından oldukça masum görünen bu durum hukuki açıdan çok büyük tehlikeleri içerisinde barındırıyor.

"SÖZLEŞMEDE YAZMIYORSA GİDERLER KİRACIYA AİT"

Konuyla ilgili 9 Aralık 2022 Cuma günü Habertürk'ün sorularını yanıtlayan Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Ali Yüksel, şunları aktardı:

Kira sözleşmesinde yazsın veya yazmasın, kira sözleşmesi mal sahibinin adına da olsa, devam eden bir kira ilişkisinde bu sözleşmelerin sona erdirilmesi Borçlar Kanunu'na aykırı. Hatta bu konuda Yargıtay'ın çok açık bir kararı da var.

Bu kararda şöyle söylüyor: Kira borcunu ödemeyen, hatta sizin söylediğiniz olayda belki kiracı borcunu ödüyor, buna rağmen mal sahibi iptal ediyor.

Halbuki kira borcunu kiracı ödemese bile mal sahibi diğer kendi üstüne olan sözleşmelerindeki elektrik, su, doğalgaz sözleşmelerini kapatamıyor, kesemiyor. Kesmiş bir olayda, Yargıtay bundan dolayı kiracıya manevi tazminat ve şartları varsa maddi tazminat verilir diyor ve manevi tazminatı onaylamış."

"KİRACININ ELEKTRİĞİNİ KESEN EV SAHİPLERİ CEZA ALIR"

Kira sözleşmesinde yan giderleri kimin üstleneceğinin açıkça yazılması gerektiğini belirten avukat Ali Yüksel, şunları kaydetti:

"Ayrıca TCK 123. maddesine göre kişilerin değişik sebeplerle haksız yere huzur ve sükununu bozmak diye bir suç tanılaması var. Bu suça göre de kiracının elektriğini, suyunu, doğalgazını kesen mal sahibinin ceza alacağını belirtmek gerekiyor.

Bunun Yargıtay tarafından onanmış örnekleri de söz konusu. Dolayısıyla burada mal sahiplerinin böyle bir şeye teşebbüs etmesinin yasal olmadığının altını çizmek gerekiyor.

Şunu da söylemek lazım; kira sözleşmeleri yapılırken açıkça kira bedelinin ne olduğunun yazılması dışında kiracının ya da mal sahibinin hangi yan giderlere katılacağı açık belirtilmeli, elektrik, su, doğalgaz faturalarının da kime ait olacağı açıkça belirtilmeli."

Haftanın Öne Çıkanları

2022 DS 7 Crossback Tanıtıldı: İşte Tasarımı ve Özellikleri

2022-12-10 16:39 - Teknoloji

Her Yerde Viral Olan Bu Fotoğraflar Nasıl Yapılıyor?

2022-12-09 19:18 - Teknoloji

Altın Kelebek'te ödül alan Sefo, kıyafetiyle tiye alındı: Robot Babür olmuş

2022-12-05 10:29 - Magazin

Adı Ender Saraç ile yasak aşk iddiasına karışan Aygül Aydın'dan dikkat çeken paylaşım

2022-12-07 13:32 - Magazin

Manken Özge Ulusoy'un babası için Ankara'da cenaze töreni düzenlendi

2022-12-05 15:03 - Magazin

İstismar edilen çocuğun abisinden skandal sözler

2022-12-08 23:05 - Gündem

Ünlü rapçi Cardi B, iç çamaşırı giymeden tül tulumuyla sahneye çıktı

2022-12-04 17:02 - Magazin

6 yaşındaki çocuğa cinsel istismar skandalında annenin ifadesi ortaya çıktı: Aralarındaki 19 yaşlık

2022-12-10 00:45 - Gündem

Baran Demiroğlu kimdir? Baran Demiroğlu kaç yaşında, mevkisi ne?

2022-12-07 10:15 - Spor

Sadece dâhilerin yapabildiği zeka testi! 5 hatayı 18 saniyede bulabilecek misiniz?

2022-12-09 12:29 - Yaşam

İlgili Haberler

Ilgaz Dağı'nda kar yağışı etkili oldu

01:57 - Gündem

Muğla Datça'da 4,7 büyüklüğünde deprem

01:53 - Gündem

İpsala Sınır Kapısı'nda kilolarca esrar ve kokain ele geçirildi

01:43 - Gündem

AK Parti'den CHP Sözcüsü Deniz Yücel'e sert tepki

01:37 - Gündem

Hatay'da yağmurda ıslanıp, üşüyen köpeğe kafe çalışanları sahip çıktı

01:23 - Gündem

Günün Manşetleri

TBMM Başkanı Kurtulmuş, Üsküp'te tarihi Türk çarşısını ziyaret etti

02:03 - Politika

Ilgaz Dağı'nda kar yağışı etkili oldu

01:57 - Gündem

Muğla Datça'da 4,7 büyüklüğünde deprem

01:53 - Gündem

Yıldız Dağı Kayak Merkezi dolup taştı

01:48 - Ekonomi

İpsala Sınır Kapısı'nda kilolarca esrar ve kokain ele geçirildi

01:43 - Gündem