?>

Ev sahiplerine önemli uyarı: Yüzde 900 daha fazla ödeyebilirsiniz

Haber 7 - Evini 5 yıl geçmeden satan vatandaşlar vergi ödemek zorunda. Ancak daha az vergi ödemek için evinin satış değerini tapuda yanlış beyan ediyorlar. Bu da ileriki süreçte daha yüksek vergilerle karşı karşıya kalınmasına sebep oluyor.

Ekonomi - 2 yıl önce

Konutunu satın aldığı tarihin üzerinden 5 yıl geçmeden elden çıkaranlar, daha az Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi ödeyebilmek için, evinin bedelini tapuda daha düşük göstermeye yönelebiliyor.

Uzmanlara göre, kısa vadede kâr elde etmek için yapılan yanlış beyanlar, konut sahiplerine yüzde 900 daha fazla vergi çıkarıyor.  

YÜKLÜ MİKTARDA PARA CEZASI VAR

Gelir Vergisi Kanunu’nun 80. maddesine göre, miras ve bağış yolu dışında sahip olduğu evini satın aldığı tarihin üzerinden 5 yıl geçmeden elden çıkaranların Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi ödemesi gerekiyor. Daha az vergi ödemek için evinin satış değerini tapuda yanlış beyan edenler, yüksek vergilerle karşı karşıya kalabiliyor. Tapuda usulsüz beyanda bulunanları, ödenmeyen eksik tutarların yanı sıra, yüklü miktardaki para cezaları bekliyor. 

Kredi ve sigorta karşılaştırma platformunun İçerik Müdürü İbrahim Çolak, gayrimenkulün satış bedelinin düşük gösterilmesinin hem konut sahipleri hem de potansiyel alıcılar için risk oluşturduğunu belirterek, “Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi’ni düşürmek için yanlış beyanda bulunanlar, tespit edildiğinde eksik vergileri ödemekle yükümlü tutulurken aynı zamanda yüklü miktarda cezayla da karşı karşıya kalıyor. Satış bedelinin eksik beyanı ve düşük tapu harcı ödenmesiyle bağlantılı cezalardan sonra tapuda daha doğru bedeller beyan edilmeye başlandı. Bu durum, evlerin tapuda görünen değerlerini yukarı çekti. Evini satın alırken değerini düşük gösterenler, 5 yıl geçmeden evlerini sattıklarında gerçek değeri gösterince, aradaki alım ve satım farkından dolayı fazla kâr elde etmiş gibi görünüyor. Ancak bu yüksek kârdan dolayı ödenen vergi tutarları da katlanıyor. Potansiyel alıcılar ise ileride evini satmak istediğinde daha yüksek gelir vergisi ödemek zorunda kalabiliyor” dedi. 

YÜZDE 900 DAHA FAZLA VERGİ 

Yanlış beyanda bulunarak satın alınan evin sonraki süreçte gerçek beyan üzerinden satışa çıkarılmasının konut sahiplerini 50 bin TL’yi aşan zarara sokabileceğini kaydeden İbrahim Çolak, “Ocak 2018'de 350 bin TL’ye satın aldığı evin değerini tapuda 200 bin TL olarak beyan eden bir konut sahibi, evini 4 yıl sonra Ocak 2022'de satışa çıkardığında, bu kez ulaştığı gerçek değer olan 900 bin TL’den beyanda bulunursa 53 bin TL Değer Artış Kazancı Vergisi ödemek zorunda kalabilir. Oysa konut satın alınırken gerçek bedel 350 bin TL olarak beyan edilseydi, yalnızca 6 bin TL tapu harcı ödemesi yapılacaktı. Aradaki fark neredeyse yüzde 900’ü buluyor. Bu gibi durumlarla karşılaşmamak için mutlaka konut alım bedeli üzerinden tapu harcı beyanında bulunmak gerekiyor” dedi.  

ÖDEMELER 2023’TE 2 TAKSİTLE YAPILACAK 

Bu yıl içinde satışı yapılan gayrimenkuller için 31 Mart 2023 tarihine kadar beyanname verilmesi gerektiğini belirten İbrahim Çolak, “Konut sahipleri Gelir İdaresi Başkanlığı’na verdikleri beyanname sonucunda ödemelerini 2023’ün Mart ve Temmuz aylarında 2 eşit taksitle yapabilecek. Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi’nin belirlenmesinde gerçek kazanç dikkate alınıyor. Enflasyona göre düzenlenen evin alış ile satış değeri arasındaki farkın hesaplanmasıyla enflasyondan bağımsız elde edilen gerçek kazanç bulunuyor. Bu kazançtan her yıl açıklanan istisna tutar, alım sırasında ödenen tapu harcı ve kullanıldıysa konut kredisinin satışa kadar ödenen faizlerinin toplamı düşülüyor.

Böylece "vergiye tabi tutar" bulunuyor. Bu tutara vergi dilimleri uygulanıyor. Ödeme, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden ya da vergi dairelerinden yapılabiliyor” diye belirtti. 

KAYNAK : DHAwww.idrak34.com
Haftanın Öne Çıkanları

Aslı Ural kimdir anne ve babası kimdir? Hakan Ural'ın kardeşi Aslı Ural şimdi nerede?

2022-07-21 10:08 - Gündem

Telefonunuzu Havalı Gösterecek 50 Adet Simsiyah Duvar Kağıdı

2022-07-21 20:58 - Teknoloji

Dilan Polat kimdir kaç yaşında kimin kızı Dilan Polat anne ve babası kimdir?

2022-07-21 08:58 - Gündem

Sinem Ülker kimdir, kiminle evliydi çocuklarının babası ilk eşi kimdir?

2022-07-21 13:40 - Gündem

Ceyhun Ergün kimdir, ne iş yapıyor? Leyla Lydia Tuğutlu eşi kimdir?

2022-07-20 11:07 - Gündem

Aslı Ural kiminle evli eşi Osman Zühel kimdir, ne iş yapıyor?

2022-07-21 10:24 - Gündem

Duy Beni nerede çekiliyor hangi okulda Duy Beni dizisi hangi üniversitede çekiliyor?

2022-07-21 18:35 - Gündem

Bikinisiyle nefes kesen Simge Sağın, göğüs ucunu çiçekle sansürledi

2022-07-17 16:41 - Magazin

Mehmet Yalçınkaya çocukları kaç tane kızı Sude ve oğulları Emre, Utkan kaç yaşında?

2022-07-17 16:04 - Gündem

Dinamo Kiev-Fenerbahçe mücadelesi başladı! Canlı anlatım

2022-07-20 21:40 - Spor

İlgili Haberler

Kırmızı et fiyatlarında artış beklenmiyor

18:17 - Ekonomi

Türk savunma devi ASELSAN mega üste yeni hamle! Seri üretime geçiliyor

17:17 - Ekonomi

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek iş insanlarıyla bir araya geldi

16:27 - Ekonomi

MASAK: Nakit yatırılması ve çekimi sırasında belge istenmesi söz konusu değil

16:18 - Ekonomi

80 Milyar dolarlık kayıp! Türkiye’nin kapısını çalacaklar

15:57 - Ekonomi

Günün Manşetleri

Türkiye Boks Federasyonunun yeni başkanı Suat Hekimoğlu oldu

19:42 - Spor

Sağanak ve fırtına Manavgat'ta hayatı adeta felç etti

19:37 - Gündem

Süper Lig ekibinin başkanı istifa etti!

19:33 - Spor

Bakan Fidan, BAE'li mevkidaşı ile görüştü

19:28 - Politika

Yargıtay'dan darbe girişimi davasında kritik karar: 31 kişiye tahliye

19:23 - Politika