Ev sahipleri için kira beyannamesi süreci resmen başladı. 2024 yılı için belirlenen istisna tutarını aşan kira geliri elde eden mülk sahipleri, beyannamelerini vererek gelir vergisi ödeyecek. Vergi ödemeleri ise iki taksit halinde, Nisan ve Temmuz aylarında gerçekleştirilecek.
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin, süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.
Vergi Uzmanı İsmail Vefa Ak, kira gelirleriyle ilgili yeni düzenlemeler ve denetimlerin sıkılaştırılması hakkında detayları Haber7’ye anlattı.
YÜZDE 20 ORANINDA ARTIŞ
İsmail Vefa Ak, özellikle gelir vergisi beyanı döneminin başladığı Mart ayı itibariyle, kira gelirlerinin vergi mükellefleri için önemli bir konu haline geldiğini belirtti. Geçtiğimiz yıl, kira geliri beyan edenlerin sayısının yüzde 20 oranında arttığını ifade eden Ak, 2024 yılı itibariyle bu sayının 2.7 milyon kişiye ulaştığını söyledi. Bu artışın, hem kiracı sayısının hem de kira geliri elde edenlerin artmasının bir sonucu olduğunu belirtti.
Kira beyannamesi ne zaman verilir 2025? Kira beyannamesi vermek zorunlu mu?
20 MİLYON TL CEZASI VAR
Yeni düzenlemelerle birlikte, kira gelirlerini beyan etmeyen ya da gelirlerini gizleyen mükelleflere yönelik cezaların arttığına dikkat çeken İsmail Vefa Ak, bu tür eylemlerle karşılaşıldığında uygulanacak ceza miktarlarının 5 bin TL'den başlayıp, duruma göre 20 milyon TL'ye kadar çıkabileceğini söyledi. Ayrıca, kira gelirini elden ödeme veya beyan etmeme durumlarında vergi kaybı yaşanması durumunda, bu ceza oranının kira bedelinin %10'u kadar olacağını ifade etti.
Ak, Maliye Bakanlığı'nın son dönemde bilgi teknolojilerindeki gelişmelerden yararlanarak denetimlerini sıkılaştırdığını ve vergi mükelleflerinin beyanname uyumunu artırdığını belirtti. Banka hareketleri, tapu kayıtları, CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na yapılan ihbarlar gibi kaynaklardan elde edilen bilgilerle, mükelleflere sürekli olarak ulaşılabildiğini söyledi.
Bunu yapanlar yandı! 20 milyon TL'ye kadar cezası var...
YENİ KİRA GELİRİ BEYAN HEDEFLERİ VE SINIRLAR
Kira gelirleriyle ilgili yapılan düzenlemeler arasında en dikkat çekenlerden biri, konut kira gelirlerinde belirli bir tutarın üzerindeki gelirlerin beyan edilmesinin zorunlu hale gelmesi oldu. 2023 yılında 21 bin TL olan beyan sınırı, 2024'te 33 bin TL'ye yükseltildi. Konut kira geliri 33 bin TL'yi aşarsa, mükelleflerin yıllık kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekiyor.
İşyeri kira gelirleri ise stopaja tabi tutuluyor. İş yeri, ofis, dükkan gibi yerlerden elde edilen kira gelirlerinde oranında vergi kesintisi yapılırken, bu tür gelirlerin toplamı 230 bin TL'yi geçtiği takdirde beyanname verilmesi zorunlu hale geliyor.
Kira beyanı dönemi başladı
BEYANNAME VERME ZORUNLULUĞU
İsmail Vefa Ak, beyanname verme zorunluluğunun her geçen yıl daha fazla vergi mükellefini kapsadığını ve Maliye Bakanlığı'nın bu süreçteki denetim gücünün arttığını belirtti. Ayrıca, stopaj yoluyla ödenmiş olan vergilerin beyanname üzerinden gösterilerek, vergiden düşülebileceğine dikkat çekti.
Kira gelirlerinin doğru şekilde beyan edilmesi, yüksek cezalardan kaçınmanın ve vergi yükümlülüklerini yerine getirmenin en etkili yolu olarak öne çıkıyor.